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“秘密”的9号项目,贝好家介入地产运营,贝壳将贯通全产业链,一手房+二手房+家装+家居

2024-06-30

中国整木网

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近日,贝壳副董事长、贝好家CEO徐万刚在广州参加了一次业内会议,演讲的题目为——《9号项目的秘密》。9号项目最早是贝壳内部针对新房实现增量价值的项目,此后延展为贝好家。

文 | 未来商业智库

近日,贝壳副董事长、贝好家CEO徐万刚在广州参加了一次业内会议,演讲的题目为——《9号项目的秘密》。9号项目最早是贝壳内部针对新房实现增量价值的项目,此后延展为贝好家。

今年7月,贝壳找房董事长彭永东在内部信中提出,从“一体两翼”升级到“一体三翼”战略,正式进军房地产领域。

过去几个月内,贝好家从龙湖、金地、万科、金茂等开发商处,以超过业内三成的薪资,挖来一众重量级高管。贝壳向上游领域渗透,变身开发商的目标,已箭在弦上。

贝壳进军一手房的模型是,以有限合伙的形式直接入股地产项目,同时借用股东身份,深度介入开发项目后期产品设计、营销,掌控项目运营决策权。贝壳不仅可以挣到投资的资本回报,同时还能赚到后期佣金。

贝壳的优势是,积累了大量与购房者打交道的经验,比任何开发商人更懂得顾客对地段、户型、价格的等等要求。这些数据如果可以支持开发商前期的拿地、产品设计,以及后期营销,实现以顾客的真实需求定制房产项目。这对当下的房地产开发无疑是一场革命。

如果这条路能走通,贝壳甚至可以成为整个地产开发链条的绝对隐形链主地位,开发商也将绕着它转。也正因此,贝好家业务线,也被彭永东描述为贝壳下个十年要“翻越的第二座山”。

通过链家掌控二手房,介入房地产开发掌控一手房,这两者分别建立独立的收入体系后,还能继续为下游家居家装业务被窝、圣都倒流,完成第三个板块的收入。

至此,贝壳也完成了“一手房+二手房+家装+家居”的大居住产业全套链条布局。

贝壳 

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