红星美凯龙租金、门店持续下滑，居然之家转向销售分成，卖场路在何方？

文 | 未来商业智库

卖场经营困局正在持续发酵。

近日，红星美凯龙发布商场租赁及管理费持续下滑公告，半年多时间，2023年6月至12月，租赁和管理费收入从5.87亿元下降为5.45亿，累计下滑了7%。

从营收看，红星美凯龙2022年营收同比下降了8.86%，2023前三季度同比下降了17.25%，处在加速下滑通道，2023单季度更是亏损了7亿元。

此外，美凯龙公告经营商场持续下降，2022年年底，共经营476家卖场，2023年底，卖场数量降至448家。一年出让或关闭了28家卖场，卖场数量下降了5.88%。

参考红星美凯龙一年来各方面数据，发展态势令人堪忧。除自营及租赁收入持续下降外，建造施工及设计，家装相关服务及商品销售等其他行业营收数据都在下滑。也就是说，红星美凯龙整体业务都令人堪忧，没有看到转机 。

当红星美靠拢仍在关注租金下滑情况时，居然之家已经放弃租金模式，转为销售分成，而且没有销售底金。

我们可以看到卖场的老路已经不再走得通，销售分成目前也仅在居然局部实行，特别是一些经营不善的卖场，能推广到什么程度尚不可知。

卖场对于自身改革的探索，长路漫漫。