整木维权

近些年，媒体报道了很多反映房屋漏雨漏水严重的新闻，出现漏水现象的并非只是年久失修的老建筑，一些新建房屋也出现了类似问题，其中天津房屋的渗水情况尤为严重。

据了解，天津大悦城和津塔写字楼两个项目均因防水工程没有做到家而给日常运营带来麻烦。其中，天津大悦城本应该有三层地下停车场，但由于不断渗水，停车场的第三层一直没有投入使用;津塔写字楼的情况也如此，其配套停车场不能正常使用。

假冒伪劣产品为祸市场

早在2013年，央视财经频道(CCTV-2)就曾连续两晚于黄金时段在《经济信息联播》节目中以“漏水的防水材料”为题，对我国建筑渗漏居高不下的问题进行了深入调查和报道。央视记者深入造假窝点，对天津市北辰区南麻旦村等地的防水材料造假企业进行探访。

时至今日，因使用劣质防水材料导致的房屋渗漏事件仍然时有发生，而且渗漏范围之广、危害之大难以估量。据统计，目前国内65%的新房1~2年内会出现不同程度渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，另有65%的建筑防水工程6~8年后需要翻新，这3个65%足以反映出建筑渗漏的普遍性。

如今，假冒伪劣防水产品横行，让很多正规企业困扰不已，也给人们生活带来很多负面影响。据统计，中国有2000多家防水材料生产企业，其中500多家为无证生产企业。拥有生产许可证的正规企业的产能利用率不足60%，生产工艺落后、节能环保不达标的中小企业数量偏多，且多数为落后产能。

据天津防水行业人士介绍，在整个行业情况都不容乐观的情况下，天津防水建材市场上的“非标”产品率竟高达90%以上，混乱的材料市场带来的是工程劣质和业主居住环境受影响。

防水施工影响防水效果

防水产品的销售分为三种，即只出售材料、只负责施工以及包工包料。不过一般建筑方都会选择只向防水企业购买防水材料，再由自己施工队的工人进行铺设。然而铺设防水材料看似简单，由于一些工人很难根据现场情况选择相应的铺设方法，所以经常造成防水材料未能物尽其用。

在德国，防水工人需要五年才能拿到上岗证明。可见培养一个专职的防水工人是一件非常耗费时间和金钱的事情。由于我国很多工程项目大任务急，在各方面的投入都相对较大，相比其他方面，防水只是一个小产业，投入的精力相对有限。据一些业内人士反映，目前的防水工人老龄化严重，成熟的防水工人一般都在50岁、60岁。对于防水工人的培养还在进行时。

房屋漏水、渗水的问题在全国各地都有发生，虽然这看似是个小问题，但对于建筑来说，长年饱受渗水、漏水的影响，将会大大减少使用寿命，因此，这个问题应引起业界各方的重视，不能等到危险发生后再亡羊补牢，那就为时已晚。