劣质建材将遭驱逐 家装乱象有望改善

家装市场暗流涌动!今年下半年以来，随着国家对污染的零容忍，以及新旧动能转换工作的推进，一些污染严重、产能落后的建材小作坊和小厂家纷纷停产。下游建材市场的变化，很快传导到上游。面对基装建材涨价、延供、断货的考验，家装市场则呈现出完全不同的两种景象。

一边是小公司疯狂涨价后的陆续关门，一边是大型装修公司的处变不惊。业内人士分析认为，对环保的高要求和对污染的严控，导致装修公司今后无法再使用污染严重、价格低廉的原材料。国家淘汰落后产能的经济转型，正在倒逼装修行业进行深度洗牌。

调查：基装建材价格翻番 大小公司感受不同

“您好，最近要装修吗?”“听说您刚收了房，要不要考虑我们公司，有针对咱小区专门设计的方案。”“免费测量出户型图、免费出设计方案，装修您找我。”很多人发现，最近一段时间，原来频繁接到的装修骚扰电话忽然不见了。

“已经签下的订单都做不完，还有一些客户因为先前签约的小公司跑路、涨价，现在回过头来咨询我们，更别说去拓展新的业务了。”一家大型装修公司的业务经理告诉记者，“现在根本不愁业务量”。

与大公司的淡定不同，从事装修行业20多年的个体老板褚春荣认为，小公司的日子并不好过，“最大的影响还是拿不到货(建材)”。

褚春荣来自安徽，在济南开了一家小装修公司，手下有两三个设计师和一批工人。“工人是相对固定的，但不是专职。说好听点我是老板，其实就是工头。”

9月底开始，褚春荣感受到了原材料上涨的压力。“装修材料每年都要上涨，今年涨得比较厉害。从10月份开始，我们之前常用的一些材料都出现了断货。”褚春荣举例说，装修时每家都要用到的腻子粉，之前常用的美巢品牌就出现了断货，要想寻找替代品，只能加钱购买更好的。

“9月之前付了全款的客户，我们都下单订了材料，可以保证不涨钱。但当时只付少量定金和没有付钱的，我们只能给客户推荐换好一点的。”褚春荣表示，因为一些不符合国家环保标准的小作坊和小厂家停产，太差的材料市面上已经见不到了。

除了腻子粉，装修常用的石膏板已经从9月份的20多元涨到了目前的四五十元，价格翻了一番有余。此外，电线价格也翻了一番，水泥和黄沙的价格涨幅也不小，中等粗细的沙子一袋从1.5元涨到了5元。

板式家具和橱柜面临的问题是工期延长。在小清河北路一家建材市场经营板式建材的经销商徐建一说，他的橱柜和衣柜材料主要来自吉林森工露水河E0级板材，随着原材料上涨，最近半年的销售价格整体上涨了15%左右。“最近几年原材料每年都在涨，这个涨幅是合理的。”徐建一说，但是橱柜和衣柜的加工工期明显延长了。“原来一周能交货的合同，现在可能要延长到半个月甚至一个月。”

不过，原材料涨价给大公司带来的压力要小得多。11月16日，记者以装修为由咨询了两家知名装饰公司的济南分公司。一套约100平方米的房子，装修价格在15万30万元不等，如果只是改水电、护墙板、吊顶和拆改重建墙体等基础装修，价格大约5万-8万元。

“这个价格只是上浮了12%-15%，比起三个月前一套房子大约涨了2万-3万元，而且使用了新型材料。目前公司正是新旧材料并行阶段，之前交了定金的按照合同维持用旧材料正常施工，新签的按照新材料、新价格施工。”该业务经理表示，由于国家严格控制一线品牌的生产量，之前45天的工期目前可能需要60天完成，但是断货现象并不存在，涨价幅度也在正常范围内。

分析：建材短缺倒逼洗牌 野蛮生长走到尽头

11月5日，10多名业主和供货商来到历城区嘉恒商务大厦的万朗公司追讨欠款。因为公司“停业整顿”、老板失联，讨债人将公司内部桌椅几乎搬空，“我们觉得钱很难要回来了，尽量减少点损失。”

梳理近期报道可以发现，从年初到现在，已经有实创装饰、九牛装饰等多家小有名气的装修公司负责人失联，跑路的小装修公司老板更是屡见不鲜，还有不少装修公司因为资金等问题迟迟无法开工。

业内人士分析认为，这种现象是上下游洗牌淘汰落后产能，给装修行业带来的转型压力所致。“以前用低价、不环保的材料来压低价格，现在这些材料生产受到限制甚至无法生产，小公司承受不了太大压力，只能跟业内协商加钱或退款，有些则干脆跑路。”

之前大中小装修公司在装修价格上的差距，也在逐渐缩小拉平。市民王先生有一套200多平方米的房子，年前大装修公司的报价是47万元，小公司报价17万元。“当时因为不着急就没装修，现在的话只能加钱，在小公司那里最新的报价也在50万元左右了。”

在签合同和预订材料方面，因为方式不同导致装修公司承担风险的能力也有所不同。

褚春荣表示，他的公司是收到客户货款再向厂商订货，如果厂商加价或断货，只能再跟客户商量。虽然也有原材料存货，但非常有限。“能尽量完成工期不至于跑路，但遇到供货不足或者原材料调整，只能提价。”

而大型装修公司业之峰的业务经理刘华表示，他们公司是客户与建材商之间的“支付宝”，收到客户货款后向建材商下订单，完工之后再进行结算。“很多原材料我们都与国际大厂商合作，在甲醛和TVOC方面优于国标11倍，不存在断货的顾虑。第三方监理验收合格了，我们才会跟厂家结款。”

业内人士预测，经过这轮洗牌，中小公司要提升原材料质量与价格，以后在装修价格上的优势可能不再那么明显。“也许现在还有存货，但以后很难再订到两三千元的橱柜了，这些污染大的产品以后会被市场淘汰。”

前景：劣质建材将遭驱逐 家装乱象有望改善

今年初国家出台相关政策，强化对行业的环保督查，加之消费者对环保、安全要求越来越高，对装修行业提出了更为严苛的要求。

褚春荣认为，原材料涨价、断货只是暂时的，但接下来对供应链、调度、供给的考验，才是这个行业真正需要面对的问题。“残酷的行业洗牌已经到来，逐步淘汰尾部的中小生产厂家，尤其是高污染、高耗能、低产值的企业，只保留头部企业，相对更可控。”

建材价格上涨态势已经明朗，这也对原材料生产企业和供应商提出了更为严苛的要求，只有加速产业升级转型，才能实现原材料行业与装修产业的双赢。“我们很多中小型原材料生产企业都是小作坊，本身规模不足，工艺水平欠缺，能源消耗过大，再加上环保设备跟不上，环境污染不达标，被关停也是早晚的事。”褚春荣对未来的变化心知肚明。

公开资料显示，2016年家居行业规模以上企业主营业务收入平均增长20%以上，利润同比增长15%左右，并且利润增幅大于产量增福，企业效益有所提升。与之相比，中小型企业的发展形势日益严峻，行业转型迫在眉睫。

刘华表示，“以前很多用污染大的建材装修的房屋，在两至三年内的甲醛释放量大，对人体健康有极大伤害。现在人们对环保和装修污染越来越重视，加上很多人装修后需要尽快入住，还有为了结婚而装修的，所以对环保型建材的需求量势必增加。”

“目前来看，行业洗牌仍将持续很长一段时间，在这场以供给侧结构性改革为主导的经济转型潮流中，阵痛是必经阶段，而洗牌后市场的效率会更高，行业发展也会更健康。”雪球网资深分析师千寻表示，供给侧改革驱逐落后产能，使供小于需。不仅装修行业在洗牌，作为装修行业基石的原材料产业，同样需要加速优化产业布局，规范产业环境，顺势转型从而实现产业的可持续发展。

“这一轮深度洗牌过后，装修市场的劣质建材将遭到彻底驱逐，各装修公司的价格差距会逐渐拉近，市场比拼的将是内在文化和服务能力。”业内人士分析认为，与此同时，这些年来装修市场的乱象有望得到一定程度遏制。